Concepthuis voor grondeigenaren

Concepthuis is de verbinding tussen grondeigenaar en woningkoper. Door onze vele connecties binnen gemeenten kunnen wij snel beoordelen of een grondlocatie geschikt is voor splitsing of herontwikkeling. Wij zijn gespecialiseerd in kleinschalige projecten tot ongeveer 5 woningen. Door onze slimme manier van werken heeft de grondeigenaar de voordelen van een ontwikkelaar en het rendement van zelf ontwikkelen. Wij ontzorgen de grondeigenaar door voor een lage vaste vergoeding de splitsing of herontwikkeling mogelijk te maken. Zodra de ontwikkeling door de gemeente is goedgekeurd zullen wij de woningen ontwerpen, verkopen en laten bouwen. De grondeigenaar krijgt de getaxeerde grondwaarde (o.b.v. woningbouw) zodra de woningen zijn verkocht. Hierdoor loopt de grondeigenaar geen risico en haalt het wel maximaal rendement uit de grondpositie. Concepthuis verzorgt het gehele traject waardoor er korte lijnen zijn met één aanspreekpunt.


Voordelen grondeigenaren:

  • Geen risico tijdens ontwikkelperiode.
  • Vaste heldere (financiële) afspraken.
  • Optimaal ontwikkelrendement.
  • Snelle verkoop van de kavels.
  • Totale ontzorging gedurende het gehele proces.

Werkwijze

Wij ontwerpen slimme en aantrekkelijke ‘gestandaardiseerde’ woningen waardoor verkoop snel verloopt. Gelijktijdig aan het vergunningsproces starten we al met het voorbereiden van de verkoopfase waardoor onnodige vertraging wordt voorkomen.

Onze connecties met lokale makelaars zorgt voor kennis van de lokale behoeften en wensen van kopers. Hierdoor worden onze ontwerpen snel verkocht en ontvangt de grondeigenaar de winst uit de ontwikkeling.

Ontwikkelaars willen doorgaans een percentage van de grondwaarde ontvangen voor de waardevermeerdering die zij creëren, of ze kopen de grond voordat de maximale waarde is bereikt. Bij Concepthuis werken we voor een vooraf vaste afgesproken prijs, die alleen voldaan hoeft te worden bij het slagen van het project. De waarde wordt bepaald op het moment dat de grond de hoogste waarde heeft bereikt, namelijk na het verkrijgen van de vergunning.