Concepthuis voor woningkopers
Concepthuis begeleidt de woningkopers van koop tot oplevering. Een eigen woning bouwen kan behoorlijk spannend zijn en daarom begeleiden wij woningkopers gedurende het gehele ontwerp- en bouwproces. Ben je geïnteresseerd in een van onze ontwikkelingen? Dan zullen wij tijdens een vrijblijvend oriëntatie gesprek de wensen en mogelijkheden bespreken. Als je na het oriëntatiegesprek enthousiast bent geworden en wilt overgaan tot koop dan volgt eerst een optieperiode.
Voordelen woningkopers:
- Geen architect benodigd.
- Vaste heldere (financiële) afspraken.
- Lagere bouwprijs door slimme ‘gestandaardiseerde’ woningconcepten.
- Maatwerk mogelijk tegen meerprijs.
- Eén aanspreekpunt gedurende het gehele proces.
Optieperiode
Voor de optieperiode betaal je een kleine vergoeding waardoor je een periode van 3 maanden exclusiviteit hebt. Dit optiebedrag vervalt aan ConceptHuis wanneer de koop, om welke reden dan ook, niet door gaat en is bedoeld ter dekking van de gemaakte kosten. Tijdens deze optieperiode passen wij het ontwerp aan naar jullie wensen en stemmen we de prijs af met de aannemer. De aannemer maakt een voorlopige begroting op basis van jullie ontwerp. Door onze slimme ‘gestandaardiseerde’ woningconcepten blijft de bouwprijs zo laag mogelijk. Hierin is maatwerk wel mogelijk tegen een meerprijs. Zodra het ontwerp en de prijs naar wens zijn en jullie de financiering rond hebben begeleiden wij jullie met het sluiten van de koopovereenkomst.
Prijs- en contractvorming
Wat voor jouw als opdrachtgever een van de belangrijkste aspecten is, is uiteraard de prijsvorming van je woning. In samenspraak met onze vaste aannemers werken we met scherpe actuele bouwprijzen. Omdat de bouwprijzen flink fluctureren worden de prijzen vlak voor het moment van de overeenkomst geactualiseerd door de aannemer waar we mee gaan werken. Zo weet je voorhand waar je aan toe bent en beschik je voor het tekenen van de overeenkomst over een vaste prijs, zonder risico van prijsstijgingen.
Na het sluiten van de koopovereenkomst gaan we de vergunning indienen bij de gemeente. Naast de koopsom van de kavel komen de volgende kosten ook voor rekening van de koper:
- Legeskosten bij de aanvraag van een omgevingsvergunning. De hoogte hiervan is afhankelijk van de bouwkosten.
- Kosten van aanvraag en aanleg Rioolaansluiting.
Ontwerp en begeleiding
Zodra de koopovereenkomst is gesloten gaan we verder met het ontwerp van de woning en gaan we de vergunning indienen bij de gemeente. Zodra de gemeente akkoord gaat met het ontwerp maakt de aannemer een definitieve aannemingsovereenkomst. Op dat moment ligt de prijs voor jullie woning vast en kunnen we gaan starten met de bouw. Waar de ontwikkelaar doorgaans afhaakt na verkoop van de woning blijft ConceptHuis gedurende het bouwproces jullie aanspreekpunt en wij zullen nauw betrokken zijn bij de bouw. We controleren de uitvoeringstekeningen en plannen kijkmomenten zodat jullie de bouw kunnen volgen.
Bezoek showrooms
Samen met de koopbegeleider ga je alle onderdelen langs om jouw woonhuis tot in detail uit te werken. We beginnen bij het exterieur waarbij we onder andere de bakstenen, de dakpannen en de kozijnen gaan uitzoeken. Vervolgens duiken we de binnenafwerkingen in om uiteindelijk te eindigen bij de installaties.
Wij hebben een groot netwerk van showrooms waar je een keuze kunt maken van de verschillende onderdelen. Uiteraard kan het zo zijn dat je naar iets heel specifieks op zoek bent en ben je ook vrij om iets uit te kiezen in een zelf te selecteren showroom. Wij zijn te allen tijden bereid om jouw ideeën voor zover als mogelijk op zorgvuldige wijze in te passen.
De uitvoering
Wanneer het casco, de afbouw en de installaties zijn vastgesteld kunnen we gaan voorbereiden op de bouw. Wij zorgen ervoor dat de werkvoorbereiding wordt gestart en dat de leveranciers worden vastgelegd. Zo hoef jij je enkel nog op details van de keuken en de badkamer na te lopen zodat wij de materialen kunnen bestellen. Uiteraard zullen we gedurende de bouw nauw contact houden over de voortgang en daar waar nodig zaken afstemmen. Tijdens de bouw worden een aantal momenten ingepland om de bouw te bezichtigen.
Opleveren
Het moment is daar, de vlag kan uit! De steigers zijn weg, de timmerlieden zijn klaar en de woning is netjes schoongemaakt. Samen met jou gaan we de woning opleveren. We lopen een ronde door de woning om te controleren of alles goed is afgewerkt en of alles werkt. Eventuele problemen die we tegenkomen lossen we snel voor je op. Met trots overhandigen we op deze dag de sleutel van jouw nieuwe thuis.